障害者雇用での転職と引っ越し！不安を解消する準備と注意点
障害者雇用での転職と引っ越し！不安を解消する準備と注意点
この記事では、障害者雇用で新しい職場への転職が決まり、引っ越しを検討している20代の方の疑問にお答えします。発達障害をお持ちで、障害者手帳3級を所持されているとのこと。新しい生活への期待とともに、引っ越しや賃貸契約、障害の告知など、様々な不安があるかと思います。この記事では、これらの不安を解消し、安心して新生活をスタートできるよう、具体的なアドバイスを提供します。
閲覧ありがとうございます。
私は精神障害者手帳3級を所持している20代です。
診断名は発達障害という、生まれながらの脳機能の障害です。
この度、障害者雇用(オープン就労)で採用してくれる会社が見つかりました。
時給は800円、フルタイムで残業は基本的にないようなので、月130,000円(天引き前)くらいの収入になると思います。
その他に障害厚生年金の3級を受給していて、2ヶ月に1回97,000円ほどをいただいています。
職場は現在の住居からは遠いため、引っ越すことになりました。
家族は私と母と祖母の3人。
母は非正規の契約社員で今月で終了予定。
祖母は亡くなった祖父の遺族年金を受給しています。
家族全員で引っ越そうと考えております。
家賃7万円以下の3LDKの賃貸マンション(田舎なので安いです)を借りれたらいいなと考えています。
前置きが長くなりました。
質問したいのは以下の点です。
①障害のことはオープンにした方がいいですか？
「障害年金もあるので何とか生活できます」とアピールした方がいいのか、障害を隠して探した方がいいのか悩んでいます。
もちろん大家さんにもよると思いますが、一般論として伺えれば…
②そもそもこんな状況で3LDKなんて借りれるのでしょうか？
可能であれば、不動産関係のお仕事の経験のある方からのご意見をいただければ嬉しいなぁと思っています。
長文失礼いたしました…
ご回答よろしくお願いします！
1. 障害の告知：オープンにするか、クローズにするか？
障害の告知は、非常にデリケートな問題です。オープンにするか、クローズにするかは、それぞれのメリットとデメリットを比較検討し、ご自身の状況に最適な選択をする必要があります。
1-1. オープンにするメリット
- 理解とサポートを得やすい: 障害をオープンにすることで、大家さんや不動産会社から理解とサポートを得やすくなる可能性があります。例えば、障害を持つ方向けの物件を紹介してもらえたり、入居後の生活に関する相談に乗ってもらえたりするかもしれません。
- トラブルを未然に防ぐ: 障害を隠して入居した場合、後々トラブルが発生する可能性があります。例えば、近隣住民との関係で問題が生じた場合、障害を隠していたことが原因で、より事態が悪化する可能性も考えられます。事前に伝えておくことで、誤解や偏見を避けることができます。
- 誠実さの証明: 障害をオープンにすることは、誠実さを示すことにも繋がります。大家さんや不動産会社は、入居希望者の人柄を重視します。誠実な姿勢は、信頼関係を築く上で非常に重要です。
1-2. オープンにするデメリット
- 偏見や差別を受ける可能性: 障害をオープンにすることで、偏見や差別を受ける可能性があります。大家さんや不動産会社によっては、障害を理由に契約を断ったり、不利な条件を提示したりするかもしれません。
- プライバシーの侵害: 障害に関する情報は、非常にプライベートなものです。オープンにすることで、プライバシーが侵害されるリスクも考慮する必要があります。
- 告知のタイミング: 告知するタイミングも重要です。初期段階で告知すると、物件探しが難航する可能性があります。一方、契約直前に告知すると、大家さんや不動産会社に不信感を与えてしまうかもしれません。
1-3. クローズにするメリット
- 物件探しの選択肢が広がる: 障害を隠すことで、物件探しの選択肢が広がります。障害を理由に断られる可能性を排除できるため、より多くの物件の中から、ご自身の希望に合った物件を選ぶことができます。
- 偏見や差別を避ける: 障害を隠すことで、偏見や差別を避けることができます。大家さんや不動産会社に余計な先入観を与えずに、物件の条件やご自身の人間性で判断してもらうことができます。
- 精神的な負担を軽減: 障害をオープンにすることには、精神的な負担が伴います。クローズにすることで、告知に関する不安やストレスから解放され、安心して物件探しを進めることができます。
1-4. クローズにするデメリット
- 入居後のトラブルリスク: 障害を隠して入居した場合、入居後にトラブルが発生する可能性があります。例えば、近隣住民との関係で問題が生じた場合、障害を隠していたことが原因で、より事態が悪化する可能性も考えられます。
- サポートが得られない: 障害を隠すことで、大家さんや不動産会社からのサポートが得られなくなる可能性があります。例えば、困ったことがあっても、相談しにくい状況になるかもしれません。
- 罪悪感: 障害を隠すことに、罪悪感を感じる方もいるかもしれません。誠実な対応を心がけている方にとっては、精神的な負担になる可能性があります。
1-5. 結論とアドバイス
どちらを選択するかは、ご自身の状況や価値観によって異なります。一般的には、まずはクローズで物件を探し、契約直前または契約後に、必要に応じてオープンにするのが良いでしょう。例えば、入居後に近隣住民とのトラブルが発生した場合や、大家さんや不動産会社からのサポートが必要になった場合に、オープンにするという選択肢があります。
「障害年金があるので生活できます」とアピールすることは、必ずしも悪いことではありません。家賃の支払い能力を示す一つの手段として、有効です。ただし、障害年金を受給していることだけを強調するのではなく、ご自身の収入や貯蓄、生活設計など、総合的な支払い能力をアピールすることが重要です。
2. 3LDKの賃貸マンションは借りれるのか？
収入や家族構成から考えると、3LDKの賃貸マンションを借りることは、決して不可能ではありません。しかし、いくつかの注意点があります。
2-1. 収入と家賃のバランス
一般的に、家賃は手取り収入の3分の1以下に抑えるのが理想とされています。今回のケースでは、月収13万円に障害厚生年金3級の収入を加えると、月々の収入は約22万7000円です。家賃7万円の3LDKであれば、収入に対する家賃の割合は約30.8%となり、許容範囲内と言えるでしょう。
2-2. 審査のポイント
賃貸契約の審査では、主に以下の点がチェックされます。
- 収入: 安定した収入があるかどうかは、最も重要な審査項目です。今回のケースでは、障害者雇用での収入と障害年金収入を合わせて、安定した収入があると判断される可能性があります。
- 信用情報: 過去に家賃滞納やローンの延滞など、信用情報に問題がないかどうかも審査されます。信用情報に問題があると、審査に通らない可能性があります。
- 連帯保証人: 連帯保証人の有無も審査の対象となります。連帯保証人がいない場合は、保証会社を利用することが一般的です。
- 職業: 職業も審査の対象となります。障害者雇用の場合、安定した職に就いていることを証明することが重要です。
- 家族構成: 家族構成も審査の対象となります。家族が多いほど、家賃の支払い能力が重視されます。
2-3. 審査に通るための対策
- 収入証明: 収入を証明するために、源泉徴収票や給与明細、障害年金の通知書などを提出しましょう。
- 信用情報の確認: 信用情報に問題がないか、事前に確認しておきましょう。もし問題がある場合は、改善策を講じる必要があります。
- 連帯保証人または保証会社の利用: 連帯保証人がいない場合は、保証会社を利用しましょう。保証会社は、家賃の滞納やその他のトラブルが発生した場合に、家賃の立て替えや損害賠償などを行います。
- 物件選び: 家賃が収入に見合っている物件を選びましょう。家賃が高いほど、審査が厳しくなる傾向があります。
- 不動産会社とのコミュニケーション: 不動産会社に、ご自身の状況を正直に伝えましょう。障害があることや、収入の内訳などを説明することで、理解と協力を得やすくなります。
2-4. 不動産会社への相談
不動産会社に相談する際は、以下の点に注意しましょう。
- 障害の告知: 障害をオープンにするか、クローズにするかは、慎重に検討しましょう。
- 希望条件の明確化: 希望する物件の条件（家賃、間取り、立地など）を明確に伝えましょう。
- 資金計画: 初期費用（敷金、礼金、仲介手数料など）や、毎月の生活費について、事前に計画を立てておきましょう。
- 情報収集: 不動産会社の評判や口コミを参考に、信頼できる不動産会社を選びましょう。
3. 引っ越し準備と注意点
障害者雇用での転職に伴う引っ越しは、通常の引っ越しとは異なる点があります。事前に準備しておくべきことや、注意すべき点について解説します。
3-1. 職場との連携
新しい職場と連携し、引っ越しに関する情報を共有しましょう。例えば、
- 通勤ルートの確認: 新しい職場までの通勤ルートを確認し、公共交通機関の利用方法や、所要時間などを調べておきましょう。
- 通勤手段の確保: 通勤手段（電車、バス、車など）を確保し、定期券の購入や、駐車場の手続きなどを行いましょう。
- 職場への相談: 引っ越しに関する不安や疑問点があれば、職場の担当者に相談しましょう。障害に関する配慮や、必要なサポートについて、事前に確認しておくと安心です。
3-2. 障害者手帳の活用
障害者手帳を活用することで、様々なサービスや割引を受けることができます。例えば、
- 公共交通機関の割引: 障害者手帳を提示することで、公共交通機関の運賃が割引になる場合があります。
- 税金の減免: 障害者手帳を持っていると、税金が減免される場合があります。
- 福祉サービスの利用: 障害者手帳を持っていると、様々な福祉サービスを利用することができます。
- 引っ越し業者の割引: 引っ越し業者によっては、障害者手帳を提示することで、割引を受けられる場合があります。
3-3. 地域の情報収集
新しい地域の情報を収集し、生活に必要な情報を把握しておきましょう。例えば、
- 地域の福祉サービス: 地域の福祉サービス（相談窓口、ヘルパーサービスなど）について調べておきましょう。
- 医療機関: かかりつけ医や、精神科医など、必要な医療機関を探しておきましょう。
- 買い物施設: スーパーマーケットや、ドラッグストアなど、生活に必要な買い物施設を確認しておきましょう。
- 公共施設: 図書館や、公民館など、利用したい公共施設について調べておきましょう。
3-4. 家族との連携
家族と連携し、引っ越しに関する情報を共有し、協力体制を築きましょう。例えば、
- 情報共有: 引っ越しに関する情報を、家族と共有しましょう。
- 役割分担: 引っ越し準備や、新生活に必要な役割分担を決めましょう。
- コミュニケーション: 家族間で、積極的にコミュニケーションを取り、不安や疑問を解消しましょう。
3-5. 事前準備と計画性
引っ越しは、事前の準備と計画性が重要です。余裕を持って準備を進め、スムーズな引っ越しを実現しましょう。
- スケジュール作成: 引っ越しまでのスケジュールを作成し、タスクを整理しましょう。
- 荷造り: 荷造りは、計画的に行いましょう。不用品は、事前に処分しておくと、荷物が減り、引っ越しが楽になります。
- 手続き: 住所変更や、各種手続き（転居届、電気・ガス・水道の手続きなど）を忘れずに行いましょう。
4. まとめ
障害者雇用での転職に伴う引っ越しは、不安なことも多いかもしれませんが、事前に準備をしっかり行い、関係各所と連携することで、安心して新生活をスタートすることができます。障害の告知や、賃貸契約に関する疑問点、引っ越し準備など、この記事で解説した内容を参考に、ご自身の状況に合わせて、最適な選択をしてください。応援しています！
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